Villa Certosa venduta ai reali del Qatar: la famiglia Berlusconi incassa 350 milioni

Villa Certosa cambia padrone. La storica residenza estiva di Silvio Berlusconi a Porto Rotondo passa nelle mani della famiglia reale del Qatar, gli Al Thani. Un passaggio di proprietà che segna la fine di un’era, dopo decenni in cui quella villa è stata più di una semplice dimora: un vero e proprio simbolo della politica italiana e del suo potere. Il 12 giugno 2023, con la scomparsa del Cavaliere, si è chiuso un capitolo, ma la vendita della tenuta apre un nuovo scenario, ricco di implicazioni economiche e geopolitiche. Dietro questa cessione, infatti, si nascondono interessi che vanno ben oltre il semplice mercato immobiliare.

Villa Certosa venduta: cifre e retroscena della trattativa

La vendita di Villa Certosa è stata una lunga partita, fatta di indiscrezioni, smentite e interesse da parte di gruppi stranieri. Alla fine, l’offerta concreta è arrivata da Constellation Hotels Holding, società lussemburghese legata agli investimenti degli Al Thani, la dinastia regnante del Qatar. L’accordo ha fissato il prezzo intorno ai 350 milioni di euro, molto più alto rispetto a perizie precedenti che stimavano la tenuta a circa 259 milioni. Tuttavia, la cifra resta sotto le aspettative della famiglia Berlusconi, che puntava a circa 500 milioni.

Nonostante tutto, si tratta di una plusvalenza importante rispetto ai dati ufficiali e permette agli eredi di liberarsi di un immobile che, per la sua estensione e complessità, comporta costi di gestione molto alti. La vendita, arrivata poco prima dell’estate, facilita il passaggio di consegne e alleggerisce gli oneri legati alla manutenzione e alla sicurezza di una struttura così imponente.

Villa Certosa: tra potere, lusso e incontri internazionali

Acquistata da Silvio Berlusconi negli anni Ottanta dall’imprenditore Gianni Fabbri, Villa Certosa è molto più di una semplice casa. La tenuta si estende su 120 ettari nella zona di Punta Lada e comprende la villa principale affiancata da numerose dependance, per un totale di 126 stanze, piscine, campi sportivi e persino un anfiteatro in stile classico. Il parco botanico ospita migliaia di specie rare e laghi artificiali, mentre un bunker blindato collega la villa direttamente al mare, garantendo un accesso sicuro.

Questa proprietà è stata il luogo di incontri tra grandi leader mondiali come George W. Bush, Tony Blair e Vladimir Putin. Ma è stata anche teatro di scandali, eventi mondani e vicende controverse legate alla figura di Berlusconi, diventando un capitolo importante della storia politica e sociale italiana degli ultimi trent’anni.

Gli Al Thani e la loro espansione in Costa Smeralda

L’acquisto di Villa Certosa segna un passo in più nella strategia già avviata dagli Al Thani in Gallura. Attraverso lo sceicco Hamad bin Jassim Al Thani, la famiglia reale ha consolidato la sua presenza in Costa Smeralda con l’acquisto e la gestione di hotel di lusso come Cala di Volpe e Romazzino. Controlla anche strutture chiave, come l’ospedale Mater Olbia, e altre proprietà nel settore turistico di Porto Cervo.

Hamad bin Jassim, ex primo ministro e ministro degli Esteri del Qatar dal 2007 al 2013, guida investimenti di ampio respiro tramite il fondo sovrano Qatar Investment Authority, con un patrimonio enorme. L’acquisto di Villa Certosa rientra in questa strategia di consolidamento e diversificazione, mettendo insieme sotto un unico controllo diverse proprietà di pregio in una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo.

Cosa succederà a Villa Certosa e alla Costa Smeralda?

Resta aperta la domanda sul futuro della tenuta. Constellation Hotels di solito trasforma le proprietà in hotel di lusso, aprendo a un turismo esclusivo. Questo potrebbe cambiare il carattere privato di Villa Certosa, oggi rifugio riservato della famiglia Berlusconi.

Se gli Al Thani sceglieranno di mantenere la villa come residenza privata, il luogo resterà un angolo riservato ma prestigioso. In caso contrario, la tenuta potrebbe entrare in un circuito turistico di fascia alta, con investimenti per ristrutturazioni e apertura a ospiti selezionati. Il destino di Villa Certosa sarà dunque un segnale chiaro delle scelte strategiche della famiglia reale qatariota e dell’evoluzione del territorio gallurese.

La cessione di Villa Certosa non è solo un cambio di proprietà. Segna la fine di un’epoca per la politica italiana e l’ingresso di un protagonista mediorientale in uno dei fulcri dell’immobiliare di lusso europeo. La storia di una delle residenze più iconiche del Paese si arricchisce ora di nuovi capitoli, che seguiremo con attenzione nei mesi a venire.